开源路南段西侧地块(110kv变电站) 控制性详细规划

发布日期:2019-08-22 浏览次数:

市自然资源和规划局业务会纪要201912 附件9

开源路南段西侧地块(110kv变电站)

控制性详细规划

2019年7月29日


平顶山市自然资源和规划局2019年12次规划业务审查会原则通过了开源路南段西侧地块(110kv变电站)控制性详细规划。

一、用地位置

本次规划地块位于湛河区开源路与姚电大道交叉口西南角。

二、用地性质

A地块用地性质为供电用地U12

三、地块控制指标

1.规划用地面积:3633.5平方米;

2.容积率:不大于0.8

3.建筑密度(系数):不大于50%;

4.绿地率:不小于30%;

5.建筑高度不高于20

   四、建筑设计要求

1.道路控制开源路道路红线60.0米,规划城市道路15.0米

2.建筑退让距离

A地块规划建筑退南侧用地边界不少于10.5米;退北侧用地边界不少于10.5米;退西侧用地边界不少于10.5米;退东侧用地边界不少于20.5米

3.交通出入口方位:出入口通向规划道路

4.图中所标地上建筑控制线距离为地上建筑物的退路、退界最小控制距离,建筑物的具体定位应根据其性质、体量进行控制,并严格满足国家相关规范及省市法律、法规和地方相关技术管理规定的要求。

5.规划和建筑设计必须在建筑退界距离的要求下,满足日照、人防、消防、安全等要求。

6.规划应结合海绵城市建设,落实《海绵城市建设技术指南》的要求。

7.采用现代建筑风格,色彩应新颖大方,建筑形体及外部空间应与周边建筑相协调,形成统一有机的整体。

 五、配建设施要求

1.本规划用地分类依据《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)执行。

2.供电设施的设置应符合现行国家标准《电磁环境控制限值》GB 8702-2014电磁环境的有关规定。

六、市政配套设施

1.给排水设施接城市给排水管网。

2.电讯接城市电讯管线。



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